raha

Viljelyalan / maan ostaminen

Lokakuu 2022

Viljelyalan / maan ostaminen


Kuinka moni meistä haaveilee jonakin päivänä ostavansa pinta-alaa suosikki virkistyspaikkamme tai lomapaikkamme lähellä? Tai ehkä haluamme vain päästä eroon kaikesta ja ostaa harrastustilan, jossa voimme istuttaa hedelmätarhan tai kasvattaa karjaa? Suunnitteletpa sitten maan ostamisen henkilökohtaisen unelman toteuttamiseen, virkistyskäyttöön tai pelkästään sijoitukseksi, on paljon enemmän harkittavaa kuin vain luonnonkaunis ”näkymä”. Maan, etenkin raaka-alueen ostaminen voi olla monimutkainen prosessi.

Tässä on alustava luettelo tekijöistä, jotka tulisi ottaa huomioon:

1. Maan tarkoitus? Mihin maata aiotaan käyttää? Aiotko kehittää maata? Onko maa maatalouskäyttöön? Vai aiotteko pitää maan ensisijaisesti koskemattomana alkuperäisessä koskemattomassa kunnossaan ja käyttää sitä satunnaiseen virkistykseen, kuten kalastukseen tai retkeilyyn? Mahdollisille maanostoille on välttämätöntä määritellä selkeä tarkoitus, jotta vältetään tulevaisuudessa kalliit virheet.

2. Maan sijainti. Melko syrjäinen sijainti voi aiheuttaa vaikeuksia jälleenmyymisessä tai kehittämisessä. Maan topografia on tärkeä näkökohta. Onko se mäkistä? Onko siinä kanjoneita ja rinteitä? Kuinka suuri osa maasta on "käyttökelpoinen" tavoitteesi saavuttamiseksi? On myös tärkeää ottaa huomioon maantieteellisen sijainnin mahdolliset vaarat. Onko alue alttiita metsäpaloille? Entä ilmasto?

3. Maan laatu. On välttämätöntä hankkia kaikki tarvittavat maata koskevat raportit ja tutkimukset, mukaan lukien tiedot maan laadusta jne.

3. Eläminen maalla. Jos aiot asua melko syrjäisellä alueella, sijainti voi asettaa erilaisia ​​haasteita mukavuuden ja lähellä olevien ostosmahdollisuuksien, koulujen, sairaaloiden, kuljetus-, viihde- ja muiden palvelujen suhteen. Kuinka pitkälle sinun olisi matkustettava lähimpään supermarkettiin tai sairaalaan? Ongelmana voi olla myös sähkö-, viemäri- tai puhelinlinjan asennus. Jos julkiseen viemärijärjestelmään ei ole pääsyä, saatat joutua asentamaan septisen järjestelmän. Jos alue on kaukainen ja et ole helposti tavoitettavissa, voi olla erittäin vaikeaa saada kattolaitteiden tai putkimiesten palveluita esimerkiksi hätätilanteessa. Kuinka säätilan äkilliset vaihtelut saattavat estää päivittäisiä rutiinejasi? Kahden päivän retki syrjäiselle maaseutualueelle voi olla hieno tapa viettää viikonloppua, mutta nauttaisitko asumisesta tällaisella paikalla määräämättömän ajan?

5. Trendit. Kaikille, jotka harkitsevat maan ostamista, on ehdottoman tärkeää saada tietoa alueen nykyisistä sosiaalisista, ympäristöllisistä, liiketoiminnallisista ja taloudellisista suuntauksista. Mitkä ovat kehityssuuntaukset? Mitkä ovat maan arvioinnin näkymät? Kasvaako alue? Onko siitä tulossa suosittu turistikohta; jos näin on, maa-arvot voivat kasvaa, mutta ruuhkia voi niin. Kasvu ei ole välttämättä positiivista. Onko olemassa määräyksiä, jotka rajoittavat tulevaa kehitystä vai onko yhteisöllä painostusta laajentaa kehitystä?

Prosessi - perustarkistuslista

Laadukkaan maan ostaminen vaatii yksilöiden suorittamaan perusteellisen tutkimuksen ja analyysin sekä kuulemaan erilaisia ​​asiantuntijoita, kuten maan arvioijia ja kiinteistönvälittäjiä. Seuraava on kuitenkin yksinkertaisesti perusluettelo joistakin huomioitavista aiheista.

1. Vaihtelut, rajoitukset, luvat. Hanki otsikkoraportti.
2. Rahoitus.
3. Maarajat.
4. Kivennäis- ja vesioikeudet.
5. Kiinteistöverot.
6. Kiinteistön todellinen koko; pinta-alan likiarvo jne.
7. Topografiaraportit.
8. Zoning.


Meray Paas Tum Ho OST | Rahat Fateh Ali Khan | Humayun Saeed & Ayeza Khan (Lokakuu 2022)



Tagit Artikkeli: Pinta-ala / maa, kotirahoitus, maa, pinta-ala, maaseutu, maatalous, osto, osto, apuohjelmat, kiinteistöt

Buddhalaiset symbolit

Buddhalaiset symbolit

uskonto ja henkisyys

Tarot-artikkeleiden tunteminen

Tarot-artikkeleiden tunteminen

uskonto ja henkisyys